FAQ – Bangunan

Soalan 21 :-

• Sekiranya terdapat sebarang ubahsuai rekabentuk semasa pembinaan dijalankan, adakah keperluan untuk memohon kelulusan pindaan pelan bangunan atau pihak perunding hanya menyediakan pelan “As-Built” sahaja?

 Jawapan :-

Pihak perunding perlu mengemukakan Pelan Pindaan sebelum CCC merujuk kepada pelan kelulusan asal untuk diluluskan semula.

Soalan 22 :-

• Apakah maksud Pembinaan Tanpa Kebenaran (PTK) ?

 Jawapan :-

Pembinaan Tanpa Kebenaran adalah satu kesalahan yang diperuntukan dibawah Seksyen 70 (1) Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974 dimana tiada seseorang boleh mendirikan apa apa binaan/bangunan tanpa mendapat kebenaran dari Pihak Berkuasa Tempatan. Ia terbahagi kepada 2 kategori iatiu Boleh Lulus dan Tidak Boleh Lulus. Sekiranya boleh diluluskan, Pemilik diarahkan berhenti kerja serta merta dan dinasihatkan melantik Perunding Profesional Berdaftar bagi mengemukakan Kelulusan Pelan Bangunan. Pihak Pemilik wajib memberhentikan binaan/pendirian dan mendapatkan kelulusan dalam kadar segera. Binaan boleh dimulakan hanya setelah Pelan Bangunan dan Pengemukaan Borang B telah diterima dan diluluskan oleh PBT. Bagi kategori Tidak Boleh Lulus, pemilik diarahkah berhenti kerja serta merta dan merobohkan Binaan yang tidak boleh diluluskan serta merta.

Soalan 23 :-

• Berapakah jumlah dan kadar Denda/Kompaun yang dikenakan sekiranya membuat pembinaan tanpa kelulusan?

Jawapan :-

Denda akan dikenakan bagi setiap kesalahan iaitu:

1. Melakukan kerja-kerja tanpa mendapat kelulusan pihak Majlis Bandaraya Kuantanakan dikenakan kompaun Rm 25,000.00 denda 20 kali ganda dari fi yang dikenakan di bawah subseksyen 70(14) Akta Jalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133).
2. Melencong daripada kelulusan asal dikenakan kompaun sebanyak RM25,000.00 dibawah subseksyen 70(13)(b) AktaJalan, Parit dan Bangunan 1974 (Akta 133).

Soalan 24 :-

• Apakan tindakan yang akan dilakukan sekiranya pemilik/kontraktor gagal memberhentikan kerja dan tidak memberi kerjasama?

Jawapan :-

Pihak Jabatan akan mengeluarkan Kompaun tidak melebihi RM 25,000.00 dibawah peruntukkan Seksyen 70(13) Akta jalan, parit dan bangunan 1974 atau mendakwa pemilik ke Makhamah sehingga binaan tersebut dirobohkan.

Soalan 25 :-

• Apakah yang dimaksudkan dengan Notis Roboh?

Jawapan :-

Dibawah peruntukkan Seksyen 72 (1) Akta Jalan Parit dan Bangunan 1974,Notis Roboh adalah proses mandatori tindakan Pendakwaan pemilik ke Makhamah. Notis tersebut bertempoh 7 ke 14 hari. Pemilik dinasihatkan merobohkan binaan tersebut dalam tempoh itu. Sekiranya gagal mematuhi, dibawah peruntukkan Seksyen 72 (6), Notis Mengosong akan dikeluarkan bertempoh 30 hari dimana pemilik perlu mengosongkan segala barang/harta pada ruang binaan yang akan dirobohkan. Sekiranya perobohon dilakukan oleh Pihak Jabatan, segala barang/harta yang gagal dialihkan adalah bukan dibawah tanggungjawab Majlis dan kos perobohan ditanggung oleh pemilik.

Soalan 26 :-

• Kenapakah pihak MBK perlu mengawal pembangunan pembinaan keatas bangunan?

Jawapan :-

Kawalan pembangunan adalah bertujuan bagi memastikan pembangunan yang berjalan mengikut keseragaman pembangunan yang dirancang oleh Kerajaan Malaysia. Disamping dapat mewujudkan keharmonian dan kesejahteraan hidup di Bandaraya Kuantan.